监理工程师 投资控制5.2.2 价值工程的应用

3.功能价值V的计算及分析

（1）功能成本法-绝对值法

（2）功能指数法-相对值法

①功能重要性系数又称功能系数或功能指数，是指评价对象（如零部件等）的功能在整体功能中所占的比率

②计算成本指数，现实成本在全部成本中所占的比率

【例题·单选】（2015年）对价值工程对象进行价值分析时，成本指数是指评价对象的（ ）。

A.目标成本在总目标成本中所占的比率

B.目标成本与现实成本的比值

C.现实成本在全部成本中所占的比率

D.现实成本与目标成本的比值

『正确答案』C

『答案解析』成本指数是指评价对象的现实成本在全部成本中所占的比率。

价值计算三种情况：

V= 1，合理

V＜1，实际成本高。应将评价对象列为改进对象，改善方向主要是降低成本。

V＞1，具体情况具体分析。

【方法总结】价值工程的应用

在两个方面：

一是应用于方案的评价，既可以是在多方案中选择价值较高的较优方案，也可以选择价值较低的对象作为改进的对象。

二是通过价值工程系统过程活动，寻求提高对产品或对象的价值的途径，这也是价值工程应用的重点。

1.多方案评价：价值高的

2.选择改进对象：价值低

【例5-1】某开发公司的公寓建设工程，有4个设计方案，经过有关专家对上述方案进行技术经济分析和论证，得到如下资料见表5-6和表5-7，试运用价值工程方法选优。

『答案解析』（1）计算各方案的功能重要性系数 （权重）

F1得分=4+2+3+1=10，功能重要性系数=10/40=0.25；

F2得分=0+0+1+0=1，功能重要性系数=1/40=0.025；

F3得分=2+4+3+1=10，功能重要性系数=10/40=0.25；

F4得分=1+1+3+0=5，功能重要性系数=5/40=0.125；

F5得分=3+4+3+4=14，功能重要性系数=14/40=0.35；

总得分=10+1+10+5+14=40。

（2）计算功能系数（每个方案的功能得分）

A=9×0.25+10×0.025+9×0.25+8×0.125+9×0.35=8.90；

B=10×0.25+10×0.025+9×0.25+8×0.125+7×0.35=8.45；

C=9×0.25+8×0.025+10×0.25+8×0.125+9×0.35=9.10；

D=8×0.25+9×0.025+9×0.25+7×0.125+6×0.35=7.45；

总得分=8.90+8.45+9.10+7.45=33.90。

方案的功能系数计算：（每个方案功能得分/总分）

FA=8.90/33.90=0.263； FB=8.45/33.90=0.249；

Fc=9.10/33.90=0.268； FD=7.45/33.90=0.220。

（3）计算方案成本系数 （每个方案造价/总造价）

CA=1420.00/5160.00=0.275

CB=1230.00/5160.00=0.238；

Cc=1150.00/5160.00=0.223

CD=1360.00/5160.00=0.264。

（4）计算价值系数 （功能指数/成本指数）

VA=FA/CA=0.263/0.275=0.956；

VB=FB/CB=0.249/0.238=1.046；

Vc=FC/Cc=0.268/0.223=1.202；

VD=FD/CD=0.220/0.264=0.833。

（5）判断优选方案

A、B、C、D方案中以C方案的价值指数最高，为最优方案。

【结论】多方案比较，选择价值指数高的。

【例题·单选】（2023年）某分项工程具有四项功能，各功能区功能价值和现实成本如下表。对该分项工程开展价值工程活动时，应优先作为改进对象的是（ ）。

A.F1 B.F2 C.F3 D.F4

『正确答案』A

『答案解析』功能1价值系数=130/150=0.867,功能2价值系数=170/180=0.944。

【例题·单选】（2022年）项目有甲、乙、丙、丁四个设计方案，均能满足建设目标要求，经综合评估，各方案的功能综合得分及造价如下表。根据价值系数，应选择（ ）为实施方案。

A.甲 B.乙 C.丙 D.丁

『正确答案』B

『答案解析』综合得分总和=33+33+35+32=133，造价总数=3050+3000+3300+2950=12300。

甲的价值系数=（33/133）/（3050/12300）=1.001

乙的价值系数=（33/133）/（3000/12300）=1.017

丙的价值系数=（35/133）/（3300/12300）=0.981

丁的价值系数=（32/133）/（2950/12300）=1.003

乙的价值系数最大，选方案乙。

【例题·单选】（2020年）某产品4个功能区的功能指数和现实成本如下表。若产品总成本保持不变，以成本改进期望值为依据，则应优先作为价值工程改进对象的是（ ）。

A.F1 B.F2 C.F3 D.F4

『正确答案』B

『答案解析』总成本=185+155+130+30=500。

F1成本指数=185/500=0.37，V1=0.35/0.37=0.946

F2成本指数=155/500=0.31，V2=0.25/0.31=0.806

F3成本指数=130/500=0.26，V3=0.3/0.26=1.154

F4成本指数=30/500=0.06，V4=0.1/0.06=1.667

（三）价值工程新方案创造（头脑哥、两专家）

1.头脑风暴法BS(Brain storming）

指自由奔放地思考问题。开会。

2.哥顿法（Gorden)

主持人在会议上提出方案，但究竟研究什么问题，目的是什么，只有会议的主持人知道，以免其他人受约束。

3.专家意见法（德尔菲法Delphi）

“背靠背”

4.专家检查法

主管设计的工程师做出设计，然后请各方面的专家审查。

【例题·多选】（2023年）价值工程活动中,在创新阶段获得新方案，可采用的方法有（ ）。

A.功能成本法

B.功能指数法

C.德尔菲法

D.头脑风暴法

E.ABC分析法

『正确答案』CD

『答案解析』为了引导和启发创造性的思考，比较常用的方法有：头脑风暴法；哥顿法；专家意见法（德尔菲法）；专家检查法。选项A、B价值的计算方法。选项E是价值工程对象选项的方法。